Zweizimmer vollrenoviert in Linden mit tollem Blick, barrierefrei, ruhig am Ihme-Ufer

Diese attraktive voll neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover Linden-Nord. Tolle Aussicht durch bodentiefe Fenster über die Stadt. Liegt am Ende einer Sackgasse direkt an der Ihme. Sehr ruhig. Alle Infrastruktur-Einrichtungen (Kultur, Ärzte, Einkäufe vorhanden).
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 7. Stock, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Eine Stellplatz (Gemeinschaftsparkplatz) steht zur Verfügung, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Eine Wärmepumpe sorgt im Winter für Heizung (neben der Fernwärme) und im Sommer für Kühlung. Da die Wohnung als Altersruhesitz geplant war, sind einige Möbel und Haushaltsgegenstände vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einrichtung alles neu. War als Alterssitz gedacht, aber aus persönlichen Gründen nicht genutzt. Daher auch einige neu angeschaffte Einrichtungsgegenstände vorhanden.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Linden-Nord ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil Hannovers. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Straßenbild und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 426986