Beschreibung
*das große Grundstück ist nicht teilbar und es kann kein weiteres Haus errichtet werden
* Hauseingang zur Hauptwohnung von der Gartenseite (Nord), zur Einliegerwohnung von der Ostseite des Hauses
* Beide Wohnungen im Hochpaterre
*das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 190 m² und zusätzlich mit einem 108 m² großen Keller
* Hauptwohnung 130 m² ,mit Küche, Gäste-WC, Windfang und großem Wohnzimmer im EG ,
– in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche,
– im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
– Im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller
– im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt)
– im OG Auslegware
– 1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer, Eckbadewanne und Dusche
– 2. Bad mit Dusche
* Einliegerwohnung 60 m² in EG
– Wohnraum mit Küchenzeile,
– 2 Schlafzimmer,
– Duschbad
– im Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat
* das Haus ist voll unterkellert (108 m²)
– Kellerzugang von außen und von der Hauptwohnung,
– Raumhöhe 2.30 m mit großen doppelt verglasten Fenstern,
– Estrich im Keller größtenteils mit Fußbodendämmung , vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt)
– Kellerräume eignen sich sehr gut z.B. als Hobbyraum, Werkstatt, Party-, Fitnessraum
* 2016 moderne Gas-Brennwertheizung
* Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa. Streif
* Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen
# Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahnen von Bahnhof Albrechtshof oder Bahnhof Staaken , 16 min bis Hauptbahnhof, 18 min bis Zoolgischer Garten, beide Bahnhöfe sind zu Fuß und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen, Bus 237 bis Spandau
Berliner Ring „Anschluß Spandau“ über B5 ca. 15 km
Freizeit und Erholung:
in 1 km Entfernung Sommerbad Staaken mit diversen Fußball- und Tennisplätzen
zum neugebauten Hallenbad im angrenzenden Falkensee (1,5 km)
Potsdam 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung.
Bezug nach Vereinbarung
Verkauf ohne Markler direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418244
