Beschreibung
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage im begehrten Neubaugebiet Ried zu erwerben.
Objektbeschreibung:
* Freistehendes Zweifamilienhaus
* Gesamtwohnfläche von ca. 176 m²
* Baujahr: 2000
* Grundstücksfläche: 551 m²
Raumaufteilung:
Hauptwohnung (4 Zimmer):
* Modern ausgestattete Küche
* Gemütliches Wohnzimmer mit Pelletsofen
* 3 weitere Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Zugehörige Terrasse
* Garten für entspannte Stunden
Einliegerwohnung (3 Zimmer):
* Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang
* Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung
* Einbauküche mit notwendigen Geräten
* Kleiner Dachboden für Stauraum
Kellerbereich:
* Voll ausgebaut
* Wellness Bereich mit eingebauter Sauna
* Hobbyraum
* Küche
* Waschküche
Extras:
* Doppelgarage für sicheren Fahrzeugunterstand
* Effiziente Gasheizung
* Energieeffiziente Pelletsofen in der Hauptwohnung
* Gartenfläche für grüne Oasen und gesellige Abende
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Erreichbar bin ich am besten immer ab 18 Uhr. Mails gerne an andrejheinze15@t-online.de
Bitte keine Makler Anfragen. Danke:)
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.09.2024
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 551 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Neubaugebiet Ried in Mühlhausen-Ehingen entfernt.
Hier vereinen sich Idylle und Stadtnähe, sodass Sie die Vorzüge beider Lebenswelten genießen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524559.pdf (Kellergeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524560.pdf (Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524561.pdf (Dachgeschoss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 284806
