Zuhause ankommen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Bestlage von Remscheid

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg . Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage.

Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Bauweise & Konstruktion
– Massivbau
– Fundamente aus Beton
– Kellerwände aus Beton/Mauerwerk
– Außenwände aus Mauerwerk
– Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau
– Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion

Fußböden
– Keller gefliest
– Wohnräume hochwertige Eichendielen
– Küche Eichendielen
– Bad & Flur Fliesen
– Balkon Kunstrasenbelag
– Loggia Bankirai-Holzdielen

Bäder & Sanitär
– Zwei vollwertige Bäder
– Gäste-WC mit Design-Waschtisch

Küche
– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann ggf. Übernommen werden

Fenster & Türen
– Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung
– Fensterbänke aus Marmor
– Rollläden (manuell, eine elektrisch)
– Hochwertige Kunststoff-Metall-Eingangstüre mit Lichtausschnitten
– Hochwertige Holztüren im Innenbereich
– Kellertüren teils Holz, teils FH-Türen
– Terrassentüre als Flügeltüre
– Kelleraußentüre aus Metall mit Lichtausschnitt

Außenbereich
– Außenverkleidung überwiegend Naturschiefer
– Gebäude teilwiese gedämmt

Dach
– Satteldach
– Eindeckung mit Betonpfannen (Frankfurter Pfanne)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 1249 m²

# Lagebeschreibung
Grundstück & Lage
– Grundstücksgröße ca. 1.249 m²
– Rechteckiger Zuschnitt
– Eben bis leicht hängig
– Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse
– Reines Wohngebiet
– Keine Immissionen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 436363