Beschreibung
Die Gewerbefläche wird derzeit als Änderungsschneiderei genutzt und befindet sich in einem neuwertig renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie eine verbesserte Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büro, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte sind grundsätzlich denkbar, sofern dies behördlich zulässig ist.
Ein besonderer Vorteil:
Die Räumlichkeiten können vollständig ohne Inventar übernommen werden. Etwaiges vorhandenes Inventar aus der bisherigen Nutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände kann – falls gewünscht – ausschließlich in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, ist jedoch keine Voraussetzung.
Highlights auf einen Blick:
Neuwertig renovierte Gewerbefläche
Aktuell genutzt als Änderungsschneiderei
Übergabe leer und ohne Inventar möglich
Zentrale Lage an der Märkischen Straße
Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbe
Gepflegtes und modernes Erscheinungsbild
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche zu realisieren.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIE VERMIETUNG OHNE INVENTAR ERFOLGT.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 13,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage an der Märkischen Straße 207 in Dortmund, einer gut frequentierten Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistern und kleinem Gewerbe und sorgt für regelmäßige Kundenfrequenz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 262 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418377
