Wunderschönes Landhaus in Alleinlage-sehr großes Grundstück-nahe Golfplatz Hagen

Dieses charmante Landhaus in absoluter Alleinlage bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke, Naturverbundene und Individualisten.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft, direkt angrenzend an den Hagener Golfclub, eröffnet sich hier ein Anwesen mit beeindruckender Weite, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 6.700 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, altem Baumbestand sowie zahlreichen Obstbäumen – ein Ort der Ruhe und Erholung, wie man ihn nur selten findet.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 370 m² und besticht durch helle Räume sowie eine angenehme, offene Atmosphäre. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Zusätzlich befinden sich auf dem Anwesen:

•eine Schwimmhalle
•eine geräumige Gartenhütte
•eine Scheune mit angebautem Pferdestall

Das gesamte Ensemble eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Hobby, Gewerbe oder als repräsentativer Rückzugsort im Grünen.

Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus oder einer Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Ein ausführliches Video des gesamten Anwesens finden Sie unter folgendem Link. Dort können Sie sich bereits vorab einen guten Eindruck vom Haus, dem Grundstück und der Umgebung machen.

(Die Videos und die viele Bilder stammen aus 2025, vereinzelte Bilder können älter sein)

youtu.be/bQJ-98umkDI

# Ausstattung

Bemerkungen:
Hinweis:
Die Gebäude befinden sich stellenweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der Pferdestall sowie Teile der Scheune erfordern Modernisierungsmaßnahmen. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren bietet sich hier jedoch die Chance, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache

– Grundstücksfläche: ca. 6721 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage im Raum Hagen, unmittelbar angrenzend an den Märkischen Golfclub. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Hagener Innenstadt sowie die Stadtteile Berchum und Hohenlimburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Dortmund und Iserlohn befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Kombination aus absolut ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 355 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 440984