Wunderschöne, helle 3 Zi Whg in FN im Grünen

# Objektbeschreibung
Eine attraktive 3- Zimmer -Wohnung in einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage eines 12-Familienhauses mit zwei separaten Eingängen. Bei klarer Sicht sehen Sie von hier das Alpenpanorama.
Sie wohnen in der obersten Etage – doch ohne Dachschrägen, über Ihrer Wohnung befindet sich ein Trockenraum.
Ihre Wohnung erreichen Sie von der Hauseingangstür nur über zwei Treppen.
Der Balkon mit seinem Weitblick auf die Berge ist ein Highlight – wo Sie mit einem Glas Rotwein Ihren Feierabend genießen können.
Das voll unterkellerte Gebäude bildet zusammen mit den Nachbargebäuden eine Eigentümergemeinschaft.
Von dem zentralen Flur mit kleinem Einbauschrank gelangen Sie in die drei sehr hellen Zimmer sowie in die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Alle Sanitärgegenstände sind neu.
Die Kunststoff-Fenster haben teilweise eine Drehkippfunktion, alle Fenster besitzen Außenrollläden, die Innenfensterbänke sind aus Marmor.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den teilüberdachten Balkon mit einer Markise.
In der Küche ist ein Drehstromanschluss für den Elektroherd und für eine Waschmaschine vorhanden.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Fenster -ca. 12 m?, ein abschließbares Abteil im Dachboden und ein überdachter Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus – welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Alle Böden in der gesamten Wohnung sind mit einem ansprechenden, einheitlichen und hochwertigen Vinylboden neu ausgestattet. Die Wände sind ebenso durch eine Fachfirma neu tapeziert und gestrichen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss zwei Fahrradräume sowie Fahrradabstellplätze vor dem Hauseingang zur Verfügung. Auf dem Dachboden befindet sich ein großer Trockenraum.
Auf den grünen gepflegten Außenanlagen befindet sich pro Wohnhaus ein großzügiger Wäschetrockenplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Neue Einbauküche
Neue Türen
Markise
Rücklagen der Hausgemeinschaft 700000 euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Friedrichshafen besticht durch seine zentrale Lage am Bodensee, durch die wunderschöne Landschaft der Bodenseeregion und die Nähe zu den Alpen, der Schweiz und Österreich. Vom Flughafen Friedrichshafen geht es in viele europäische Städte.
Die Region Bodensee mit Friedrichshafen ist ein dynamischer und sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort.
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und soliden Umgebung, unwesentlich vom Stadtzentrum Friedrichshafen entfernt.
Dank der zentralen Lage, können Sie Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Bio-Markt, Apotheke, Sanitätshaus, Bäcker, Café, DM-Drogerie und Bushaltestellen fußläufig erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. zu Schulen, Bahnhof, Flughafen oder Fähre ist gegeben. Als Hochschulstandort zieht Friedrichshafen regelmäßig Studierende aus der Region und darüber hinaus an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 429448