Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihren separaten Hauseingang, der lediglich von zwei Einheiten genutzt wird – ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl mit viel Privatsphäre.
Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & lichtdurchflutet
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Untere Ebene:
Großzügiger Eingangsbereich
Duschbad mit WC
Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Helles, weitläufiges Wohn-/Esszimmer
Separate Küche
Obere Ebene:
Offener, sehr heller Wohn- bzw. Fernsehbereich
Sonniger Südbalkon mit idealer Ausrichtung
Großzügiges Schlafzimmer
Bad en Suite mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
Die Aufteilung eignet sich perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit einem Kind.
Ausstattung & Besonderheiten:
ca. 101 m² Wohnfläche
4 Zimmer
separater Hauseingang (nur 2 Parteien)
sonniger Südbalkon
Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
gepflegter Gesamtzustand
Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum
Öl-Zentralheizung
Verbrauch laut Energieausweis: 163,9 kWh
Modernisierungen am Gebäude:
Fassadenreinigung & Neuanstrich (2018)
3-fach-Isolierglasfenster
Video-Sprechanlage
neue Hauseingangstür (Sicherheitstüre)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Schönaich ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (unter 5 Minuten).
Die Verkehrsanbindung Richtung Böblingen und Stuttgart ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Weitere Informationen:
Das monatliche Hausgeld beträgt 430 € und beinhaltet bereits:
Hausmeisterservice
laufende Nebenkosten(Kalt-Warmwasser-Heizung)
Hausversicherungen
Rücklagenzuführung
Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Wenn Sie Wert auf eine besondere Grundrissgestaltung, Privatsphäre und eine zentrale Lage legen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593753.pdf (1 Obergeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593754.pdf (Dachgeschoss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 428918
