Wunderschöne 4 Raumwohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, neu ausgebaute hochparterre Wohnung in ruhiger Seitenlage von Bühlau. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, der Grundriss optimal für eine Familie. Das Ganze wird durch eine große Terrasse und einem kleinen Balkon ergänzt. Bei schönem Wetter geht man in den großen Garten und wenn schlechtes Wetter ist, macht man es sich vor dem Kaminofen gemütlich.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist, hell, sehr gut und modern ausgestattet. Zwei Bäder, Kaminofen, große Terrasse, Gartenanteil, Fahrradkeller, HWR, u.v.m.
Ein schöner Garten rundet das Mietangebot ab.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.08.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
sehr gute Lage | Gartenblick | ruhige Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung |Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 15 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.15 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca.25 Minuten | Fahrzeit in das Sächsische Schweiz ca. 40 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 – 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1930
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440715