Beschreibung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit, einen optimal geschnittenen Grundriss und eine sehr gute Raumaufteilung. Die Räume wirken großzügig, freundlich und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle und flexible Steuerung der Energiekosten ermöglicht.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand sowie eine angenehme und ruhige Mieterstruktur – ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt.
Stichpunkte – auf den Punkt gebracht:
Top-Lage in Nürnberg: Gärten hinter der Veste
Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
U-Bahn (Friedrich-Ebert-Platz) fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur entlang der Bucher Straße
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Angenehme, ruhige Mieterstruktur
Ca. 45 m² Wohnfläche
Heller, freundlicher Wohncharakter
Optimal geschnittener Grundriss
Vielseitig nutzbare Räume
Eigene Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser)
Ideal für Singles oder Paare
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem, grünem Umfeld macht diesen Standort besonders wertvoll. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur entlang der Bucher Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1897
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 440117
