Beschreibung
✨ Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (voll ausgestattet)
• Gepflegtes Badezimmer
• Balkon (ca. 6 m²) – ideal zum Entspannen
• Separater privater Abstellraum (im Dachgeschoss)
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einbauküche – Sofort einziehen
Die moderne Einbauküche ist vollständig installiert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein klarer Vorteil: Kein zusätzlicher Aufwand oder Investitionskosten für den Mieter.
Stellplatz & Gemeinschaftseinrichtungen
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Wäschetrockenraum
• Hausmeisterservice
• Gepflegte und regelmäßig betreute Wohnanlage
Der Tiefgaragenstellplatz bietet besonders in den Wintermonaten zusätzlichen Komfort.
Energie & Technik
• Heizungsart: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: B
• Massive Bauweise
• Gepflegter Gesamtzustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg – Vorsfelde, einer sehr beliebten und gut entwickelten Wohnlage.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
✨ Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (voll ausgestattet)
• Gepflegtes Badezimmer
• Balkon (ca. 6 m²) – ideal zum Entspannen
• Separater privater Abstellraum (im Dachgeschoss)
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Vorteile:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäckereien und Ärzte fußläufig erreichbar
• Sehr gute Busanbindung
• Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Die Haltestelle der Linie 201 befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mietübersicht
• Kaltmiete: 595 €
• Nebenkosten: 140 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Wasser: inklusive
➡ Gesamtmiete: 785 €
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 1988
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 438772
