2 Zimmer Wohnung in Eberbach (Barrierefrei und Rollstuhlgeeignet)

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig barrierefrei und für Rollstuhlfahrer und/oder die Benutzung mit einem Rollator geeignet. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Dusche ist bodengleich und auch die restliche Sanitärausstattung ist unter besonderer Berücksichtigung der Barrierefreiheit ausgewählt.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Nettokaltmiete Wohnung: 785 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
167 Euro
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 997,00 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 2.355 Euro

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig

– Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist kurzfristig freiwerdend. Eine Vermietung zum 15. April oder 1. Mai 2026 ist erwünscht.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598490.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594072.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2024
– Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 429854