Wohnjuwel in der Brunnenstraße – Ihr neues Zuhause mit Herz & Aussicht

# Objektbeschreibung
Erleben Sie entspanntes Wohnen in Bad Düben mit einem Rundum-Sorglos-Paket. Inmitten der Anlage erwartet Sie eine großzügige grüne Mitte, die zusammen mit dem hauseigenen Spielplatz einen perfekten Rückzugsort für Groß und Klein bietet.
​Unsere Vision & Neuheiten ab dem 01.01.2026:
Mit dem Wechsel zur neuen Verwaltung beginnt ein neues Kapitel: Wir werden dieses Areal in den nächsten Jahren zu einem exklusiven Wohn-Ensemble in Bad Düben entwickeln. Unser Ziel ist ein Ort, an dem die Menschen langfristig zufrieden sind und sich rundum wohlfühlen.
​Genießen Sie bereits jetzt erstklassige hauseigene Services: Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst, der Winterdienst sowie schnelle, fachgerechte Hilfe bei allen baulichen Anliegen sind garantiert. Zudem legen wir Wert auf Flexibilität – Mietverträge werden bei uns individuell angepasst, um optimal auf Ihre Bedürfnisse einzugehen.
​Ihre Vorteile auf einen Blick:
​Vielfältiges Wohnangebot: Wir bieten attraktive 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen an – ideal für Singles, Paare oder Familien.
​Wahlfreiheit: Entscheiden Sie sich ganz nach Wunsch für eine Wohnung mit oder ohne Balkon.
​Malerischer Ausblick: Genießen Sie die Weite direkt aus Ihrem Fenster.
​Eigene Parkplätze: Bequem direkt vor Ort anmietbar – Schluss mit der Parkplatzsuche.
​Sichere Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum im eigenen Keller.
​Bestens organisiert: Gepflegte Müllplätze und großzügige Flächen zum Wäschetrocknen im Freien.
​Grüne Oase: Viel Platz auf der zentralen Wiese und ein sicherer Spielbereich für Kinder.
​Preisbeispiel:
Unsere großzügigen 4-Raum-Wohnungen (ca. 70,7 m²) erhalten Sie bereits ab einer Kaltmiete von 494,– €.
​Ein Ort, an dem Ordnung auf Idylle trifft und Service großgeschrieben wird. Werden Sie Teil unserer neuen Wohngemeinschaft!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Modernisierter Standard für Ihren Komfort
​Wir legen Wert auf Qualität und eine solide Basis, damit Sie sich in Ihren vier Wänden von Anfang an wohlfühlen. Jede Wohnung wird in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand übergeben:
​Frische Optik: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat neu verlegt, das für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt.
​Küche mit System: Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, inklusive installierter Eckventile. Ein klassischer Fliesenspiegel schützt die Wände und ist bereit für Ihre Traumküche.
​Technik auf Stand: Die Elektrik ist fachgerecht vorbereitet – Sie müssen sich keine Sorgen um überlastete Leitungen oder fehlende Anschlüsse machen.
​Details mit Charme: Die Innentüren erhalten einen frischen Lackanstrich, was der Wohnung zusätzliche Helligkeit und Sauberkeit verleiht.
​Wände: Die Wände sind geweißt und können noch individuell Gestaltet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Bad Düben – Alles vor der Haustür
​Die Brunnenstraße besticht durch ihre zentrale Bestlage. Hier wohnen Sie genau in der Mitte von Bad Düben, was Ihnen kurze Wege und eine erstklassige Infrastruktur garantiert:
​Einkaufen & Alltag: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
​Gesundheit & Kur: Die renommierte HELIOS Klinik sowie die weitläufigen Kuranlagen und das HEIDE SPA sind fast in Sichtweite – ideal für Spaziergänge oder zum Entspannen.
​Natur & Freizeit: Die Dübener Heide beginnt praktisch direkt hinter der Anlage. Ob Wandern, Radfahren oder Joggen – die Natur ist Ihr direkter Nachbar.
​Familie: Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.
​Anbindung: Durch die zentrale Lage sind Sie schnell auf den Bundesstraßen Richtung Leipzig, Bitterfeld oder Torgau.
​Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – zentral, grün und bestens angebunden.
​
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ImmoNatic GmbH
Georg-Schumann-Str. 294
04159 Leipzig
Geschäftsführer:
Christoph Kaubitzsch
Tobias Richter
Steuer Nr: 232/111/09327

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 424619