Beschreibung
ALLES NEU – da die Immobilie ein Neubau aus dem Jahr 2021 ist. Wer kann schon in ein Neubau ziehen? – Ein Traum.
Neue – maßgefertigte Einbauküche, großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung, großer Balkon mit 9 m², großer Kellerraum mit 12 m² inklusive, separate gemeinschaftliche Waschküche im Keller, 2 Stellplätze vor dem Haus inklusive.
Der Weinort Dertingen liegt im schönen Aalbachtal und lädt zum Wandern in den Weinbergen und Radfahren ein.
Die Autobahnauffahrt zur A3, Anschlussstelle 66 ist zwei Kilometer von der Wohnung entfernt, somit lässt sich alles sehr schnell und gut erreichen.
Bitte keine Raucher und Haustiere.
Geregeltes Einkommen ist erwünscht.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich gerne unverbindlich für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Neubauwohnung unterhalb des Mandelbergs
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502742.pdf (Schnitt, Keller)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502743.pdf (Schnitt, Wohnung, links)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 2021
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 253109
