Beschreibung
Highlights der Wohnung
•Frisch renoviert (2025) mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung
•Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glaserker und Zugang zur XXL-Dachterrasse
•Neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Spiegel, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
•Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
•Glatt verputzte Wände für ein zeitgemäßes, elegantes Wohngefühl
•Große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung und traumhaftem Weitblick
•Kein Sanierungsstau – alle Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
•Keine Investitionen am Gebäude geplant, gepflegter Gesamtzustand
Raumaufteilung
•Eingangsbereich mit Abstellkammer
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Glaserker und Terrassenzugang
•Separate Küche für eine moderne Einbauküche
•Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
•Neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Große, sonnige Dachterrasse
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000€
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Baujahr: 1995
•Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug)
•Heizung: Zentralheizung, Gas
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Helligkeit und Komfort mit einer zentralen Lage und traumhaftem Ausblick.Dank der frischen Renovierung und hochwertigen Ausstattung bietet sie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause in Ehingen suchen.
Verkauf erfolgt privat – ohne Makler. Makleranfragen werden nicht beantwortet!!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung nach kompletter Renovierung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ehingen (Donau).
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof Ehingen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die B311 und B465 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Ulm, Blaubeuren und Biberach.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege entlang der Donau und das charmante Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592913.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592914.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 426602
