Wohnen mit Ruhefaktor: Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung

Ruhige, gut geschnitte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zuvor von Eigentümern bewohnt. Komplett neuer Vinyl-Boden. Einbauküche inklusive.
Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist inklusive. Durch die Vollwärmedämmung kann man von moderaten Heizkosten ausgehen. Balkon/Loggia wird aktuell komplett neu gemacht, voraussichtlich bis Ende März fertig.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnanlage hat einen Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Fenster. Der Balkon wurde komplett neu gemacht.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Erlanger Vorort Uttenreuth. Bus, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt fußläufig erreichbar. 6km zur Erlanger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 434177