Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3er-WG direkt an der HTW
Offizieller Mietbeginn ist der 01.05.2026.
Großes Tageslichtbad: 8,5 QM Fläche mit Dusche und Badewanne. Waschmaschine vorhanden.
Wohnküche: Ikea Metod Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank.
Schallschutz: Neue Fenster sorgen für Ruhe in der Wohnung.
Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum steht in der Wohnung zur Verfügung.
Die Zimmer eigene Möblierung – oder optional (Voll möbliert) möglich:
(Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch & Stuhl)
Zimmer 1: ca. 20 QM mit eigenem Balkon – (vergeben – 1. Mitbewohnerin ist gefunden)
Zimmer 2: ca. 13 QM – 629 € pauschal
Zimmer 3: ca. 13 QM – 629 € pauschal
(Die Pauschalmiete beinhaltet: Strom, Heizung, Wasser & Highspeed-WLAN)
GEZ: Der Rundfunkbeitrag muss von der WG eigenständig angemeldet werden.
Mietvertrag: Unbefristet (wir suchen Mieter für ein langfristiges, harmonisches Miteinander).
Anmeldung ist möglich. Bei Fragen gerne melden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wichtiger Hinweis zur Akustik: Trotz der zentralen Lage in der Edisonstraße ist es in der Wohnung ruhig. Im Zuge der Sanierung wurden modernste Schallschutzfenster eingebaut, die den Straßenlärm draußen halten.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Lage: Edisonstraße, nur 5 Min. Fußweg zur HTW. Tram direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Oberschöneweide und ist besonders für Studierende der HTW unschlagbar gelegen:
Campus-Nähe: Den Campus Wilhelminenhof der HTW erreichst du in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Keine langen Wege mehr zur Vorlesung.
Anbindung: Die Tram-Station liegt praktisch direkt vor der Haustür. Von hier aus bist du schnell am S-Bahnhof Schöneweide und damit bestens an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden.
Einkaufen & Alltag: Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Ein Rewe, Netto sowie diverse Bäckereien und Cafés sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Die Spree und der Volkspark Wuhlheide sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal zum Joggen oder Entspannen im Grünen.
Wichtiger Hinweis zur Akustik: Trotz der zentralen Lage in der Edisonstraße ist es in der Wohnung ruhig. Im Zuge der Sanierung wurden modernste Schallschutzfenster eingebaut, die den Straßenlärm draußen halten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Mietvertrag: Unbefristet (wir suchen Mieter für ein langfristiges, harmonisches Miteinander).
Anmeldung ist möglich. Bei Fragen gerne melden.
3er – WG in Gründung direkt vom Eigentümer
Bürgschaft über Eltern möglich oder Kaution 1000€.
Um den Einzug so unkompliziert wie möglich zu gestalten, hier die wichtigsten Rahmenbedingungen:
Besichtigung: Termine finden nach individueller Absprache statt. Bitte schreib in deiner Anfrage kurz etwas zu dir (Was machst du beruflich/studientechnisch? Wie stellst du dir das Zusammenleben vor?).
Unterlagen: Für den Mietvertrag benötigen wir die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Kopie Personalausweis, ggf. Elternbürgschaft bei Studierenden ohne eigenes Einkommen und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft).
Kaution: Vor Schlüsselübergabe ist eine Kaution zu hinterlegen, Alternativ Elternbürgschaft.
Verantwortung: Da es sich um einen hochwertigen Erstbezug handelt, suchen wir Mieter, die pfleglich mit der neuen Einbauküche und den Möbeln umgehen.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Anbieter-Objekt-ID: 441833
