Beschreibung
Ab 01.04.2026 wird ein helles 15 m² WG-Zimmer in einer ruhigen und frisch renovierten Wohnung frei.
Die Wohnung wurde von einer Farbdesignerin farbenfroh und stilvoll gestaltet und verbindet Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufseinsteiger, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Wohnung:
•113 m² Gesamtfläche
•6 WG-Zimmer
•ca. 40 m² Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsbereiche:
•moderne, voll ausgestattete Küche
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•zwei separate WCs
•Flur und Eingangsbereich
•große Terrasse mit Designer-Couch
Die Küche verfügt über:
•mehrere Kühlschränke
•Geschirrspüler
•Backofen und Herd
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann der Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten genutzt werden.
Die WG verfügt außerdem über:
•eigene Waschmaschine und Trockner (nur für die WG)
•geschützten Fahrradstellplatz
Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren – solide gebaut und gepflegt – und verbindet klassischen Hauscharme mit kreativen und farbenfrohen Details im Inneren.
Miete:
•450 € Kaltmiete
•100 € Nebenkosten
➡️ Warmmiete: 550 €
Vermietung direkt von privat – keine Maklergebühren.
WG-Leben:
In der WG leben aktuell fünf junge Bewohnerinnen und Bewohner im Alter von 18 bis 25 Jahren – Studierende und Auszubildende.
Die Atmosphäre ist:
•freundlich
•entspannt
•respektvoll
Es handelt sich nicht um eine Party-WG, aber auch nicht um eine reine Zweckgemeinschaft. Jeder hat seinen eigenen Alltag, gleichzeitig wird ein angenehmes Zusammenleben geschätzt.
Im Haus gibt es außerdem eine weitere junge WG im Vorderhaus. Garten und Hof können von beiden Wohnungen genutzt werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung
•große Terrasse
•Gartenmitnutzung
•moderne Einbauküche
•Geschirrspüler
•Waschmaschine und Trockner (nur für die WG)
•Bad mit Dusche und Badewanne
•zwei separate WCs
•überdachter nicht einsehbarer Fahrradstellplatz
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Bodenbelag: Parkett
– Nebenkosten: 50,00 €
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
– Warmmiete: 550,00 €
– Heizkosten: 50,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 900,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral am Löwenmarkt mit hervorragender Infrastruktur.
Die U-Bahn fährt etwa alle 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und zur Messe.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
•Lidl, Rewe und dm
•Bioläden
•Post und Ärzte
•Fitnessstudios
•Cafés und Restaurants
•der Schallplattenladen „Löwen-Records“
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Nebenkosten beinhalten:
•Wasser
•Gas
•Hausnebenkosten
•normalen Stromverbrauch (auch in der Waschküche)
Nicht enthalten sind:
•GEZ
•WLAN (wird von der WG organisiert und geteilt)
Bei Interesse schreib bitte kurz:
•Alter
•Studium / Ausbildung / Beruf
•gewünschtes Einzugsdatum
•ein paar Worte zu dir
•was dir beim WG-Zusammenleben wichtig ist
Je persönlicher deine Nachricht ist, desto besser können wir einschätzen, ob du gut in die WG passt und dich dort wohlfühlen würdest.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Baujahr: 1918
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 361740
