Beschreibung
Objektbeschreibung
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Eickenbecker Straße. Auf ca. 55 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereich, offener Küche und großem Balkon. Die klare Architektur, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik garantieren ein attraktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld. Im Winter heizen Sie über die Fußbodenheizung und im Hochsommer kühlen Sie Ihre Wohnung auf Ihre Wohlfühltemperatur.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
•Effiziente Fußbodenheizung und Kühlung
•Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
•Komfort-Bad mit hochwertiger Ausstattung (Waschtisch mit Unterschrank, Leuchtspiegelschrank, Regendusche etc.)
•Tiefgaragenstellplatz
•Eigener Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
•Aufzug über alle Etagen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Stromflatrate
1 Person 2000kWh Jahresverbrauch =60€/Monat
2 Personen 2500kWh Jahresverbrauch= 73€/Monat
2 Personen + Kinder 3500kWh Jahresverbrauch= 102€/Monat
•Glasfaseranschluss in Wohnung, keine zusätzlichen Internetkosten pro Monat für Sie
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Nähe zum Ortskern und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einem komfortablen Radius. Rinkerode bietet zudem eine schnelle Anbindung nach Münster und Hamm – ideal für Pendler und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine ruhige, aber bestens vernetzte Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe im modernen Mietwohnungsbau:
•Wärmepumpe
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Energieeffizienzklasse A++
•Photovoltaikanlage
•Batteriespeicher
•Wasch- und Trockenraum
•Eigener Kellerraum
Damit profitieren Sie von einem nachhaltig niedrigen Energieverbrauch und einem rundum zukunftsorientierten Wohnstandard.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597604.pdf (Wohnung 03)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597602.pdf (Weitere Grundrisse im Haus)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597601.pdf (Designmappe mit 3D Roomtour)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 438120
