Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer
ohne Maklerprovision (Ersparnis ca. 17.200 €)!
⭐ GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ⭐
• ca. 300 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8)
✅ Mögliche Bebauung:
• Ein- oder Zweifamilienhaus
➡️ bis ca. 324 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)
Preis: 289.000 € Verhandlungsbasis
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✅ Ihre Vorteile:
• Flexibel planbares Grundstück
• Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus (PLÄNE bereits vorhanden)
• Bungalow möglich (auch hier PLÄNE vorhanden)
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✅ Highlights der Lage:
• Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)
• Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld
• Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar
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✅ Bebauungsmöglichkeiten:
• Bebauung kurzfristig realisierbar
• Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8
• Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage
• Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich
• Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar – Internetseite Stadt Bruchköbel)
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✅ Ausgearbeitete Baupläne bereits vorhanden:
• Es liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen 2-Familienhaus-Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor, der in Kürze eingereicht wird.
• Planung flexibel gestaltbar: Übernahme, Anpassung oder eigene Ideen möglich
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Kontakt:
Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer
Wir haben keinen Verkaufsdruck, so dass lediglich seriöse Anfragen beantwortet werden. Bei echtem Interesse gerne melden.
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HINWEIS:
Es besteht alternativ auch die Möglichkeit, das Grundstück ausschließlich mit 210 m² (Flurstück 40/2) für einen Preis von 198.000 € zu erwerben.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Lage – Mitten im Herzen von Bruchköbel
Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien und der Bahnhof
Bruchköbel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Anbieter-Objekt-ID: 343300
