Beschreibung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnbereich: Modern möbliert mit einem gemütlichen Sofa, stilvollen Beistelltischen und einem Wand-TV
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank) und viel Stauraum
Badezimmer: Elegante Gestaltung mit moderner Sanitäranlage, Badewanne, Waschmaschine und stilvollen Oberflächen
Schlafbereich: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl
Balkon: Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich, moderne Fliesen im Bad und Spachteltechnik
Beleuchtung: Helle und energiesparende LED-Deckenbeleuchtung
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Alterlangen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Natur bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Zudem sind Universitäten, Forschungszentren und große Arbeitgeber in Erlangen in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich im markanten Langer Johann – dem größten Wohnhochhaus Bayerns. Durch die erhöhte Lage genießen Sie viel Licht und einen beeindruckenden Ausblick über Erlangen und die Umgebung!
Bezugsfertig: Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden
Mietdauer: Ideal für langfristige Mieter
Parkmöglichkeiten: Vorhanden oder in der Nähe verfügbar
Besichtigung: Nach Absprache möglich
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle und komfortable Unterkunft in einer Top-Lage in Erlangen suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1973
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 439653
