Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in ruhige Lage

Die Voll möblierte Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Sehr praktische Raumaufteilung bietet trotz die ca. 51 m² Wohnfläche Raumkonzept für 3 Zimmern.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz (+ 70€ monatlich) und ein Abstellplatz für ein Fahrrad im Keller.

Internet und WLAN-Router sind im Miete enthalten.

Miete = 970 €
TG-Stellplatz = 70 €
NK = 180 €
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Warme Miete = 1220 €

# Ausstattung
Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit:
2 Separate Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit
Doppelbett
Schreibtisch mit Stuhl
Kleiderschrank
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Wohn- und Essbereich mit
Sofa
TV, TV-Tisch
Esstisch mit Stühle
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Moderne Küche mit Elektrogeräten:
Mit Kochgeschirr ausgestattet
Waschmaschine
Backofen
Glaskeramik-Kochfeld
Kühlschrank
Küchenschränke und Stauraum
Badezimmer
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Geschlossene Gemeinschaftsraum Für Fahrrad
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: Erstbezug

– Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung an das Stadtzentrum, Audi, TH Ingolstadt durch mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB14 RB16 und RE 1 oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Donau City Center in 5 min zu Fuß erreichbar. Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudio, Bäckerei, Resto, Ärzte, Kindergarten, etc. sind alle fußläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 2018
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 436373