Vielseitige Gewerbefläche mit Stellplätzen in Bautzen – ideal für Büro, Handel, Dienstleistung

Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage von Bautzen. Der Standort an der Hauptzufahrt zur Stadt mit schneller Anbindung an die A4 bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit. Ein großer öffentlicher Pendler- und Besucherparkplatz liegt direkt vor dem Objekt.
Die aktuell als Einzelhandelsfläche ausgewiesene Einheit eignet sich grundsätzlich auch für alternative Nutzungen wie Büro, Dienstleistung oder Tagespflege. Große Fensterflächen und Oberlichter schaffen helle, freundliche Räume. Je nach Nutzungskonzept sind noch Anpassungen oder Ausbaumaßnahmen erforderlich. Ein Umbau nach Absprache ist möglich.

# Ausstattung
Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Anpassung beziehungsweise ein Umbau der Fläche entsprechend der zukünftigen Nutzungsart ist nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Warmmiete: 1.830,00 €
– Heizkosten: 200,00 €

– Bürofläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Oberlausitz. Die Spreestadt etabliert sich zunehmend als moderner und attraktiver Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Dank ihrer zukunftsorientierten Entwicklung nimmt sie eine zentrale Bedeutung für die gesamte Region ein und zählt zu den wichtigsten Arbeitgeberstandorten der Oberlausitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 37 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 438845