Vermietung eines Büros / Praxisraums im 1. OG Halterner Straße 4 in Recklinghausen

Exklusive Unternehmervilla mit schönsten Jugendstilelementen von
1894, Denkmalschutz, Sanierung und Anbau 1989, letzte
Sanierung 2017, laufende Erhaltungsmaßnahmen, sehr gepflegter
Zustand. Der angebotene Raum wurde auch zuletzt als Büro /
Praxisraum genutzt und hat ca. 26,5 m² Fläche. Die Immobilie liegt
zentral im Recklinghäuser Stadtkern. Der helle, freundliche Raum
bietet ihnen eine gemütliche und produktive Atmosphäre innerhalb
einer repräsentativen Gründerzeit-Villa.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
– Wunderschönes Entrée
– Neuer Parkettboden
– Raum im DG, über kleine separate Treppe erreichbar
– Kleine Pantry-Küche nutzbar
– Eigener Briefkasten und Klingel
– WC eine Treppe tiefer
– RUHIGE Vermietung wichtig, nur begrenzt Kundenverkehr möglich
– Ausreichende Parkmöglichkeiten schräg gegenüber bei „Juwelier Pagels“
– Ruhiges Ambiente mit freundlichen Mit-Mietern
– 2 Jahre Mindest-Mietdauer
– 5 Minuten Fußweg zum Bus- und Hauptbahnhof
– Busanbindung direkt vor dem Haus
– Haus alarmgesichert
– Freier zeitlicher Zugang auch an Wochenenden
– u.v.m

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Parkett

– Warmmiete: 600,00 €

– Bürofläche: ca. 24,50 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598114.pdf (Büro 6 mit Terrasse mit Maßen)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598115.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 1500 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 370876