Verkaufe Villenhälfte mit Schleiblick

Exklusives Wohnen mit Weitblick-wo die Schlei zum täglichen Panorama wird.
Willkommen in einer Immobilie,die mehr ist als nur ein Zuhause,hier verschmelzen Architektur,Lage und Lebensgefühl.Diese moderne Villenhälfte liegt rund 13 Meter über dem Schleiufer in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einenAusblick,der jeden Tag besonders macht.
Der lichtdurchflutete Wohn -und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet Ihnen weite Wasserblicke,während die hochwertige Einbauküche zum Treffpunkt für Familie und Gäste wird.Edel verlegtes Echtholzparkett ,Fußbodenheizung und zwei stilvolle Bäder-eines mit freistehender Badewanne,beide mit ebenerdiger Dusche ,sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im vollständigen gefliesten Keller eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten-vom Wellnessbereich bis zum privaten Hobbyraum.Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und Wallbox -Vorbereitung macht den Alltag angenehm.
Das Leben spielt sich hier aber nicht nur drinnen ab:Zwei großzügige Terrassen davon eine Dachterrasse mit Panoramablick lassen Sie jede Tageszeit im Freien genießen,vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang über der Schlei.
Die maritime Lage ist ein Traum für Wassersportler:Bootsliegeplätze sind fussläufig erreichbar,ebenso der Yachthafen.Die Altstadt Kappeln mit ihren Cafés,Restaurants und Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt,die Ostsee Strände Weidefeld ,Schönhagen und Olpenitz Resort sind schnell erreicht.
Hier finden Sie Ruhe,Komfort und einen Ausblick,der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehende Badewanne,Echtholz Parkett ,ebenerdige Dusche mit Regenbrause,bodentiefe Fenster,Raffstores,Stahltreppe mit Eichenholz Stufen,moderne Einbauküche,große Doppelgarage

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Ellenberg mit den Schleiterrassen ist ein kleiner Ortsteil von der schönen Stadt Kappeln.Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee Erholungsort.Kappeln hat eine gute Infrastruktur mit vielen Restaurants,Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus ,Ärztehaus,Schulen,Kindergarten,öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Freizeit Angebote.
Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca.25km),Schleswig (ca.36km)und Flensburg(ca.44km),die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 382152