Beschreibung
Auf 80,5 m² bekommst du ein helles, modernes Zuhause mit 3 gut geschnittenen Zimmern, angenehmer Wohnatmosphäre und einem richtig schönen Gesamtpaket. Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert und inkl. der Einbauküche – hier heißt es: einziehen und direkt wohlfühlen.
Und die Lage? Richtig stark !
Solingen-Ohligs gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Alles, was man braucht, ist schnell erreichbar:
Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte & Apotheken
Schulen & Kindergärten
Cafés, Restaurants & Eisdielen
Die City / Innenstadt von Ohligs
Gute Verkehrs- und Autobahnanbindung & kurze Wege
Miete
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300 €
Warmmiete: 1.250 €
Kurz gesagt:
Moderne gemütliche 3-Zimmer-Wohnung + angesagte Lage = seltene Gelegenheit in Ohligs City.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Sinn für Lifestyle.
– 3 Zimmer KDB
– 80,52 qm
– ab 01.05.2026
– 950,-€ Kaltmiete
– 300,-€ Nebenkosten inkl. Heizkosten
– 1900,-€ Kaution
– SCHUFA Auskunft
– Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Aktuelle Kontoauszüge
– Gas Zentralheizung im Keller
– Strom Vertrag schließt der Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl ab.
– Kellerraum
Wichtig !!!!
Es werden von uns nur aussagekräftige Anfragen beantwortet, welche vollständig sind und die mindestens folgenden Daten beinhalten:
– Name
– Aktuelle Adresse
– Telefonnummer
– Beruf
– Anzahl der Mieter
– Datum Einzug
– Schufa Auskunft
– Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Aktuelle Kontoauszüge
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ihr Vorteil auf einen Blick:
– 3 gut geschnittene Zimmer
– ca. 80,5 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss
– komplett saniert & renoviert
– inkl. Einbauküche
– Top-Lage in Solingen-Ohligs
– beste Infrastruktur in direkter Umgebung
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Solingen-Ohligs, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Solingens. Ohligs steht für urbanes Lebensgefühl, charmante Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannt leben möchten.
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung schnell erreichbar
•Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung
•Die Innenstadt / City von Ohligs mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist bequem erreichbar
•Zahlreiche Restaurants, Eisdielen und gemütliche Cafés sorgen für hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte
Ohligs verbindet auf ideale Weise urbanen Lifestyle, Familienfreundlichkeit und Freizeitwert – ein Stadtteil, der immer beliebter wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 325 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Baujahr: 1909
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 438867
