Umfassend renoviertes Einfamielienhaus in Neustadt/Orla OT Knau

Das Haus wurde 1980 in monolitischer Bauweise erstellt. Im oberen Bereich befinden sich Küche mit belüfteter Speisekamme,Vollbad mit Dusche und getrennte Toilette sowie vier Zimmer. Das Wohnzimmer hat Parkettfußboden. Dazu kommen der heizbare Wintergarten mit überdachter Westterasse und die Südterasse über der Garage.
Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, Dusche und getrennte Toilette sowie der Waschmaschinen-und Trockenraum, Heizung und ein kalter Keller, das Tanklager mit neuen zweiwandigen Tanks und 4500l Fassungsvermögen.
Es liegt ein Wertgutachten eines zertifizierten Gurachters vor, das den Wert als VB ausweist.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Nach der Wende wurden folgende Modernisierungsmassnahmen durchgeführt:
-zusätzliche Dachraumdämmung
-neuer Dachbelag
-Sicherheitsfenster RC3 Uw 1,5W/(m²K); 2025 neu foliert
-Brennwertkessel mit Thermosolar und 1000l Speicher
-Gebäudehülle von der Keller-Grundplatte neu gedämmt mit neuer Grunddrainage
-Außenanstrich mit Fugensanierung 2025 neu
-Bad/Dusche und WC im oberen Bereich komplett erneuert
-beheizbarer Wintergarten 2014 neu gebaut
-Innentüren im oberen Bereich 2024 aus Vollholz erneuert
-Einfahrt (Asphalt) saniert
-Wasserleitungen sukzessiv erneuert
-Notstromanlage für Heizung (24 Stunden) 2022 eingebaut

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im OT Knau am Rande des Naturparkes Plothener Teiche in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der Ort hat einen modernen Kindergarten, eine Schule, Bäckerei, Fleischerei und eine Tankstelle. Die Autobahn A9 ist 10km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 437447