Traumhaus im Grünen – Ihr neues Zuhause voller Flair, inclusive Einbauküche und PV-Anlage

Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine einzigartige Kombination aus stilvollem Flair und einer traumhaften Lage im Grünen. Umgeben von einem großzügigen Garten mit alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet, wird Ihr neues Heim zu einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Terrasse,die die komplette Süd – und Westseite des Hauses umrahmt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Haus mit individueller Architektur besticht durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und bietet genug Platz für Ihre ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Home Office oder kreative Projekte. Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoß, die beispielsweise separat vermietet werden kann.
Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und die Natur lieben aber auch für Päarchen, die den Flair eines charmanten Hauses genießen wollen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit ruhiger Lage und gleichzeitig guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
-bodenebene Dusche
-Kunststofffenster mit Alurollläden( elektrisch)
-Velux Dachfenster mit Jalousien,elektrisch steuerbar
-Luft/Wärmepumpe
-Carport
-überdachte Kellertreppe
-Einbauküche mit freistehender Kochinsel mit Granitarbeitsplatte
-Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.10.2026
– Objektzustand: gepflegt

– Grundstücksfläche: ca. 1648 m²

# Lagebeschreibung
Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Der Ort liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus. Verkehrstechnisch ist Hermersberg gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 270 und B 10 sowie die Autobahn A 62 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken gewährleistet. Auch die französische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was der Region eine besondere grenznahe Lage verleiht.
Die Umgebung von Hermersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Erkundungstouren durch den Pfälzerwald. Die nächstgrößeren Städte bieten ergänzende Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein vielfältiges Kulturangebot.
Hermersberg selbst verfügt über eine gute Grundversorgung(Lebensmittelhandel, Bäckerei, Metzgerei)Apotheke,Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule,öffentliche Verkehrsmittel, ein reges Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft, was die Gemeinde besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Aufteilung

Erdgeschoß:
-großer Wohn-/Essraum/Küche (ca.67 qm)
-Flur mit Garderobenbereich
-Gäste WC
-Bad
-2 Zimmer

Dachgeschoß:
-großzügiger offener Wohn-/Essraum/ Küche
-Abstellkammer
-Bad
-2 Zimmer

Keller:
-Bad
-Heizraum/Abstellraum
-Vorratsraum/Werkstatt
-Waschküche
-großer Raum (ca.50 qm) als Hobbyraum/Abstellraum/Büro nutzbar

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 30 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 375464