Beschreibung
Zum Verkauf steht ein „Traum unter Reet“:
Mitten im Dorf und trotzdem abgeschieden – ein liebevoll eingerichtetes Reetdachhaus in einem verträumten Garten mit Blumen, alten Apfelbäumen und großem sattgrünem Rasen.
Friesisches Utlandehaus von 1785, renoviert 2020, einfacher Denkmalschutz (insbes. äußeres Erscheinungsbild),
ca. 129 qm ebenerdig, Dachgeschoss ausbaufähig
Das Haus befindet sich in der laufenden Vermietung als Ferienhaus. Vermietungen können übernommen werden.
bisher immer Nichtraucher, nie Haustiere.
Voll möbliert/voll ausgestattet, viele Antiquitäten, gehobene Ausstattung, moderne Einbauküche, Sauna
– ideal als Zweitwohnsitz und/oder Ferienvermietung
Innen: man betritt das Haus durch die zweiflüglige Haustür (Südportal) und gelangt in die Diele. Ehemals war das Haus geteilt in einen Wohnteil (Westteil des Hauses) und einen 10cm tiefer gelegenen Stallteil (Ostteil des Hauses). Inzwischen sind alle Räume Wohnräume.
Von der Diele links gelegen sind Esszimmer (mit el. Fußbodenheizung) mit großem Kamin und Schlafzimmer, dahinter liegen die Küche und das 2. Schlafzimmer. Die Küche besteht aus zwei Räumen, nämlich der „Koch-„Küche mit Feuerstelle (heute moderner Induktionsherd) und der ehemaligen „Wasch-„Küche, heute ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Von da aus geht es auch in das Bad und die Sauna.
Der von der Diele aus gesehen rechte Hausteil war ursprünglich der Viehstall, ist aber heute ein großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Scheunentor und Blick in den Garten. Der drehbare Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Hinter einem Raumteiler findet man eine Ruheecke mit Ausgang zum Garten sowie den Zugang zum „Technik-Raum“; dort befindet sich auch die Schalteinheit für die zeitgemäße elektrische Heizung (Nachspeicherheizung; nutzt den günstigen N-Stromtarif).
Außen: Das eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand ist gegliedert durch durchdacht angelegte Außenanlagen: Portal und Gartenpforte; dazwischen Friesenwall mit Sanddüne, 1 Pkw-Stellplatz innerhalb der Einfriedung, 1 Stellplatz außerhalb; die 2 Terrassen und die Gartenwege gepflastert mit antikem Torfbrandklinker, Abgrenzungen mit Buchsbaumhecken. Am Haus befindet sich ein gemauerter Brunnen. Abstellschuppen (für Fahrräder, Gartengeräte usw.) im Garten, zusätzlicher Brennholzverschlag.
Ausstattung: Das Haus ist voll ausgestattet, voll möbliert einschließlich Gartenmöbeln, Gartengeräten und Mähroboter. Es ist zur Zeit laufend vermietet als Ferienhaus, auch bereits für einige Wochen im laufenden Jahr. Die bereits gebuchten Vermietungen können übernommen werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung: Das Haus wird verkauft komplett mit Inventar.
Es ist voll ausgestattet, voll möbliert einschließlich Gartenmöbeln, Gartengeräten und Mähroboter. Es ist zur Zeit laufend vermietet als Ferienhaus, auch bereits für einige Wochen im laufenden Jahr. Die bereits gebuchten Vermietungen können übernommen werden.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Das Haus steht in dem Dorf Stadum, gelegen an der B199 zwischen Schafflund und Leck (jeweils 8 km entfernt), zwei ländlichen Unterzentren mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die Entfernungen nach Flensburg, Husum und Tondern/Dänemark sind je ca. 25 km. Nach Niebüll (Bahn nach Sylt) sind es 18 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis nicht erforderlich/nicht möglich, weil historisch
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 435773
