Toplage. Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in Tempelhof/ Kreuzberg mit großem Südbalkon

Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in traumhafter, ruhiger und doch sehr zentraler Lage mit großem Sudbalkon in Tempelhof, Grenze zu Kreuzberg zu verkaufen. Diese charmante Etagenwohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort. In einer herrlich ruhigen Seitenstraße gelegen, entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt, ohne auf deren Vorzüge zu verzichten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen traumhaften Balkon von 6m² mit Süd/ Südwestausrichtung. Sie hat eine sehr angenehme Deckenhöhe von über 2,70 m. Sehr große Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer. Tageslichtbad. Abstellkammer und Kellerabteil. PKW Stellplatz auf dem Hof und Fahrstuhl.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Toplage. Alles fußläufig erreichbar.
5 Min. zur U6 Platz der Luftbrücke
5 Min. zum Viktoriapark
10 Min. zur Bergmannstr
5 Min. zum Supermarkt (mehrere)
10 Min. zum Tempelhofer Feld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist bis zum 20.04.2026 (makler)courtagenfrei.
Nach dem 20.04.2026 geht sie aufgrund beruflicher Veränderung in die professionelle Vermarktung durch Makler. Makleranfragen bitte nur sofern namentlich bekannte Interessenten vorliegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439053