Top-Lage in Lauf: Teilmöblierte 1,5-Zi-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Parkplatz! Sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauf an der Pegnitz! Diese helle und optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass Sie Einkäufe bequem direkt vor die Tür transportieren können.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – ideal für Singles oder Pendler, die einen stressfreien Einzug suchen.
Zur Ausstattung gehören:
• Eine funktionale Einbauküche
• Ein gemütliches Bett und ein Sofa
• Geräumige Schränke für viel Stauraum
• Waschmaschine

Auch ein kleiner Balkon ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus (in der Gesamtmiete enthalten) sowie ein separater Nebenraum für zusätzlichen Stauraum, als Hobbyraum oder Büro.
Ausstattung & Highlights
• Aufzug: Barrierefreier Zugang zur Etage.
• Teilmöbliert: Einziehen und wohlfühlen (Küche, Bett, Sofa, Schränke inklusive).
• Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Objekt.
• Stauraum: Zusätzlicher Nebenraum vorhanden; kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lauf, bietet aber eine unschlagbare Anbindung:
• Einkaufen: Ein Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt.
• Stadtzentrum: Den Marktplatz von Lauf erreichen Sie in ca. 800 m.
• Bahnhöfe: die 3 Läufer Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar (perfekt für Pendler nach Nürnberg).
• Auto: Sehr gute Anbindung an die A9 und B14.
Sonstiges
• Nichtraucher-Wohnung.
• Keine Haustiere gestattet.
• Sofort verfügbar.
• Interesse an „Wohnen auf Zeit“? Fragen Sie uns.

• Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
• „Bewerbermappe“ inkl. Schufa Auskunft wird angefordert bei Besichtigung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1992
– Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 439749