Top Laden- Büroflächen in zentraler 1A Lage von Schwandorf

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 2002 komplett entkernt und sehr aufwendig saniert und dadurch auf den neusten Stand gebracht. Im Jahre 2019 würde die Ladeneinheit erneut komplett renoviert. Die großen vorderen und seitlichen Schaufenster wirken sehr modern und einladend und wären perfekt für die Schaustellung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen geeignet.
Die Einheit ist 77qm groß und wird aktuell als Rechtsanwaltskanzlei genutzt, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Sie könnten hier ein Einzelhandel, ein Ladenlokal, Büroräume uvm. eröffnen.

# Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
– LED- Beleuchtung
– Klimaanlage
– Schaufensterfront
– Hochwertiger Venylboden
– Kundentoilette
– u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Warmmiete: 990,00 €
Heizkosten: 60,00 €

Verkaufsfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Top 1A-Lage mit hoher Laufkundschaftsfrequenz direkt gegenüber dem Hauptsitz der
Sparkasse. Nur zwei Gehminuten von einem großen öffentlichen Parkhaus und vom Bahnhof entfernt.
Top Handelsumfeld mit vielen namhaften Unternehmen.
Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf mit knapp
147.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. In der Großen Kreisstadt
leben auf einer Fläche von 123.76 km² etwa über 30.000 Einwohner. Das umliegende
„Oberpfälzer Seenland“ zählt zu einer beliebten Tourismusregion und macht Schwandorf zum lebendigen Mittelpunkt.
Stadt Schwandorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt und auch der ständige
Einwohnerzuwachs bestätigt die hohe Wohnqualität der großen Kreisstadt.
Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz und engen Gassen bildet eine attraktive
Umgebung zum Einkaufen und Bummeln und mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zieht Schwandorf Kunden aus dem gesamten Umland an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbahrung unter 0176-20676376

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1494586.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66391