stilvolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Stuttgart-Mitte mit Aussicht

Vermietung mit WohnBerechtigungsSchein, z.B. an Studenten mit Einkommen
1 Person: 43.200 €
2 Personen: 58.500 €
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Einzug in eine Dachgeschosswohnung im 4. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.05.2026 bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer und eine Galerie.
Es gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, oder anderes unterbringen können.
Die Waschküche mit Waschmaschinenplatz ist im Keller.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine neue tolle, neue Einbauküche mit allen Geräten wie Herd-Ceranfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler.

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Heller Bodenbelag mit Vinyl.
Alle Rolläden sind elektrisch ausgestattet.

Bad mit Fußbodenheizung und Dusche sowie beheizter Handtuchhalter,
Tageslichtfenster im Bad,
Wandhängendes WC.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage mitten in der Stadt, oberhalb der Staatsgalerie, im Kernerviertel / Gerichtsviertel. Unser Nachbar ist die John-Cranco-Balettschule
tolle Aussicht über die Stadt, ÖPNV um die Ecke, 10 Min. zum HBF,
Kneipen und Einkaufsmöglchkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Perfekt z. B. für Studenten-Paar.

Vermietung nur mit WohnBerechtigungsSchein der Stadt Stuttgart, siehe Fotos. Der WBS muss dort beantragt werden.

Ohne WBS keine Vermietung.

EUR 766,– Kaltmiete
EUR 150,– Mietnebenkosten
zzgl. Gas (Etagenheizung) und Strom
Mietkaution 2.298,– EUR

Keine Haustiere erlaubt.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596246.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 2020
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435200