Beschreibung
Die alte Ölheizung wurde in 2024 durch eine moderne Gas-Solar-Hybridheizung ersetzt. In diesem Zuge wurde der Kamin saniert und die Fenster des Treppenhauses getauscht.
In der Wohnung selbst wurde das Bad erneuert und eine ebenerdige Dusche eingebaut.
Der schöne Westbalkon mit Blick auf Kempten rundet dieses Schmuckstück ab.
Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Rolläden
begehbare Dusche
Laminat im Wohn- Schlafbereich
Waschmaschinenanschluss im Bad
Westbalkon
Kellerabteil
Garage
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Da Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region.
Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus kombiniert mit urbanem Flair.
Im Winter mit herausfordernden Skigebieten und langen Loipen, im Sommer laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
Die Wohnung liegt innerhalb des Stadtgebiets (Schumacherring) und in der Nähe des Cambodonumparks.
Die Fußgängerzone sowie der Ostbahnhof sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn liegt die Wohnung ideal an den Strecken (Ulm-Augsburg-München).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis bei Besichtigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 435669
