Sonniges Penthouse mit 3 traumhaften Terrassen | kernsaniert | provisionsfrei

Diese exklusive, kernsanierte Penthousewohnung in unmittelbarer Nähe zum Haarer Freibad bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit insgesamt fünf Zugängen – direkt aus Wohn-, Schlaf- und Kinder-bzw. Arbeitszimmer – und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Dank großzügiger Fenster ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, modernes Wohngefühl. Als oberste Etage genießen Sie zudem einen weiten Blick über das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 10 Parteien und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag.

Die Wohnung wurde mit hohem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert: die komplette Elektrik, neu verputzte und gestrichene Wände sowie eine moderne Heiztechnik. Darüber hinaus wurden die Abdichtungen an Balkon und Boden fachgerecht erneuert, ein geölter, astfreier Eichenparkett verlegt und sämtliche Sanitäreinrichtungen hochwertig modernisiert.

Das Ergebnis ist ein stimmiges, durchdachtes Gesamtbild – ideal für Käufer, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch: Ausgestattet mit Tropendusche, Badewanne, Fußbodenheizung, großformatigen Feinsteinfliesen und ausgewählten Markenarmaturen entsteht hier ein hochwertiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer, der den privaten Rückzugsbereich elegant ergänzt.

Ein großes, gemauertes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertig kernsaniert
-Schlafzimmer mit Süd-Balkon & Kinderzimmer mit eigener Terrasse
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Kücheninsel
-Umlaufende Terrasse mit Beleuchtung und fünf Zugängen
-En-Suite-Bad mit Tropendusche und Badewanne
-Eichenholz-Parkett (astfrei)
-Bodentiefe Fenster
-Großformatige Feinsteinfliesen
-Hochwertige Markenarmaturen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage in Haar bei München verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein Edeka ist nur zwei Gehminuten entfernt und das Freibad Haar befindet sich direkt gegenüber. Der S-Bahnhof Haar (S4/S6) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz in rund 20 Minuten bei einem werktäglichen 10-Minuten-Takt. Die Anschlussstelle zur A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Ziele wie die Messe München (ca. 7 Minuten), die Allianz Arena (ca. 15 Minuten) und der Flughafen München (ca. 30 Minuten) schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

-Großes Kellerabteil inklusive
-Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden
-Bezugsfertig
-Provisionsfreier Verkauf

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch, via E-Mail oder über WhatsApp zur Verfügung. (+49 160 970 377 23)

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599088.pdf (Grundriss 3-Zimmer Penthouse)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442060