Beschreibung
Haus sofort beziehbar, kein Sanierungsstau! Schnelles Internet im Haus!
Beschreibung Haus (siehe Grundriss)
Eingang Souterrain:
– Vorraum, Flur mit Treppe nach oben, Wohnraumeingangstür,
– links befinden sich Schlafzimmer/Büro,
– Stube,
– HWR mit Gastherme, Dusche, WC und einer kleinen Küchenzeile,
sowie die Ausgangstür zum Garten,
– Flur rechte Seite gelangt man in die moderne Küche mit Vorratsraum,
daneben befindet sich das Vollbad mit Fußbodenheizung,
– gegenüber den Räumen ist das Eßzimmer, dahinter schließt sich der Hobbyraum (ehemalige Kohlenkeller) an,
Sämtliche Räume wurden saniert, Strom/Wasser/Abwasser neu verlegt.
Das Souterrain wird vom Eigentümer bewohnt, der Auszug ist kurzfristig möglich.
In das OG gelangt man von außen, oder über die Innentreppe.
– Vorraum mit 2. Haustür,
– Flur mit Innentreppe in´s Souterrain, Einschubtreppe zum gedämmten Dachboden,
– 2 Schlafzimmer,
– großer Wohn-/Eßbereich, Süd-Ost Terrasse mit Blick in den Garten,
– Küche zur Straße,
– Vollbad
Das OG wurde 2025 teilsaniert und ist nicht bewohnt.
Der Außenbereich wurde neu angelegt, große Toreinfahrt für Stellplätze. Neues Doppeltor, neue Eingangstreppe, Gartenhaus, 3 Hochbeete u.v.m.. Große Garage (elektr.Torantrieb), mit beheiztem Vorraum und Stellplätze vor dem Haus. Voll eingefriedetes Grundstück, für Hund und/oder Katze ideal.
Bei ernsthaftem Interesse/ Fragen, kontaktieren Sie uns bitte.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
– Grundstücksfläche: ca. 926 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598735.pdf ()
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441074
