Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Loggia und Dachterrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Wer helle und sonnige Wohnungen liebt, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Das Schlafzimmer befindet sich auf Nordseite des Hauses und garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die komplett eingerichtet Einbauküche bietet noch ausreichend Platz für einen separaten Esstisch mit Stühlen. Das mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattete Bad hat noch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören zudem auch eine Garage und ein geräumiges Kellerabteil. Für E-Bikes steht ein absperrbarer Schuppen zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und garantiert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Wohnung war bis zum 28.02.2026 zu einer Warmmiete von 630 € (Kaltmiete 460 €) vermietet.

Momentan steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schnaittenbach „Am Forst“. Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570261.pdf (Grundriss Wohnung Nr. 6)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596958.pdf (Energieausweis)

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 370078