Sonnenterasse mit ruhigem Garten

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte.
Sie liegt in einer schönen grünen Lage von Hagen, zwischen Dahl und Priorei.
Das Haus wurde 1972 auf einem 440qm Grundstück erbaut. Die 151qm Wohnfläche
verteilen sich auf drei Etagen.
Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Kinderzimmer mit Toilette, der Heizungsraum mit einer jährlich gewarteten Ölheizung von 1998, ein kleines Duschbad und der Eingang zum Kellerraum plus Garage.
Auf der ersten Etage finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC. Dieser Bereich bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit wenig Aufwand könnten hier bei Bedarf mehrere Zimmer oder eine große Küche entstehen. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Dachboden bietet viel Stauraum, gegebenenfalls eine Ausbaureserve.
Das Haus und seine stationären Einrichtungen wurden stets gepflegt.
Die Fenster sind von Holz auf Kunststoff umgerüstet (Doppelglas). Alle Rollos sind elektrisch.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.
Die Terrasse von ca. 65qm bietet genügend Raum zur Entspannung.
Hier finden Sie auch ein Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte.
Das Gartengrundstück ist terrassenförmig angelegt und pflegeleicht gestaltet.
Auf dem oberen Teil, mit Zugang zur Straße, befindet sich eine Holzdielenterrasse mit Platz für ein 4x4m Pool und eine Liegewiese.
Das Objekt befindet in einer sehr kinderfreundlichen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten,
öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist im unteren Bereich von der Garage zum Keller, vom Keller zum Flur und vom Heizungsraum zum Flur mit drei Feuerschutztüren gesichert.
Bei der Renovierung des oberen Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut worden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 433711