Sofort verfügbares, freistehendes 2 Familienhaus mit Garten in Hattenhofen !

Dieses freistehende und voll unterkellerte Zwei-Familienhaus, auf zwei Etagen, lässt Ihnen bei der Nutzungsart reichlich Spielraum. Sehr großzügig als Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus mit eigenem „Teenagerbereich“ im UG. Auf Grund ständiger Modernisierungen/Sanierungen ist das Objekt in einem guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in guter Lage eines ruhigen Wohngebietes und ist sofort verfügbar.
Der Garten bietet auch noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage und die zwei Carports runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen teilweise erneuert.
– Kork, PVC, Laminat – und Fliesenböden.
– Wohn – Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, Schlafzimmer im EG.
– Wohn – Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG.
– Wohn – Schlafzimmer mit separatem Zugang im UG.
– Küche mit elektrischen Geräten im EG.
– Küche ohne elektrische Geräte im OG.
– Küchenecke im UG möglich.
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken so wie separates WC im EG.
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im 1.OG.
– WC mit Dusche und Waschbecken im UG.
– Garage, zwei Carports
– Nachtspeicheröfen und im EG teilweise Fußbodenheizung
– Zwei Kellerräume mit Tageslicht und Wasch/Trockenraum.
– Garten.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 431 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem „alten“ Wohngebiet von Hattenhofen.
Weitere Infos zu Hattenhofen unter der Homepage der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 434435