Beschreibung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne. Separate Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Grundstück:
438 m², gepflegt, mit Stellplatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Vollständig saniert, bezugsfertig
– 127 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
– 4 Zimmer, 2 Bäder
– Offener Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
– Erhöhte Sonnenterrasse, ca. 40 m²
– Separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
– Vollbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
– Spitzboden als Staufläche
– 438 m² Grundstück mit Stellplatz
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen
– Grundstücksfläche: ca. 438 m²
# Lagebeschreibung
Die Gartenstadt ist eine der gefragtesten Wohnlagen Wismars. Ruhige, grüne Straßen, kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Wismarer Altstadt (UNESCO-Welterbe) und der Hafen liegen wenige Minuten entfernt. Ostseestrände in ca. 15 Minuten per Auto.
Überregionale Anbindung: B105 und A20 gut erreichbar, ÖPNV vorhanden. Geeignet für Familien und Pendler (Schwerin ca. 35 Min., Lübeck ca. 60 Min.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598001.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 439185
