Beschreibung
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Idealer Schnitt: 1-Raum-Wohnung mit einladendem Flur und einem großzügigen Küchen- und Essbereich.
Wohlfühloase: Helles Tageslichtbad.
Traumblick: Sehr schöner, großer Balkon mit fantastischem Ausblick.
Frisch modernisiert: Umfassende Renovierung im Jahr 2024 (neue Fußböden, Bad, Küche etc.).
Küche inklusive: Moderne Einbauküche (Wert: 4.000 €), die erst 2024 vom Küchenbauer auf den neuesten Stand gebracht wurde (neue Elektrogeräte, moderne Rückwand). Hierfür fällt lediglich eine monatliche Leihgebühr von 25 € an, die zur Miete hinzukommt.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage & Umfeld:
Zentral und mobil: Sehr innenstadtnah mit super Anbindung an das Straßenbahnnetz.
Alles vor Ort: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität: Sehr schönes Wohnumfeld und eine angenehme, freundliche Mieterschaft.
Kontakt & Bewerbung
Haben Sie noch Fragen oder eigene Wünsche und Ideen zur Wohnung? Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit.
Da wir uns bei solch schönen Wohnungen erfahrungsgemäß über eine hohe Nachfrage freuen dürfen, wäre es wunderbar, wenn Sie Ihrer Nachricht gleich ein paar persönliche Worte zu sich selbst beifügen. Das hilft mir enorm, den Überblick zu behalten, und ich kann mir direkt einen ersten, sympathischen Eindruck von Ihnen verschaffen.
Ich wünsche Ihnen alles Beste!
Jakob Fischer
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zu der Kaltmiete kommt für die EBK eine Pauschale von 25,00€ monatlich hinzu.
Die Küche wurde bereits 2021 eingebaut und wird vor dem Neueinzug von einer professionelle Küchenfirma Generalüberholt.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Südliche Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1478696.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1478697.pdf ()
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
– Baujahr: 1900
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 216189
