Sehr geräumiges REH in 70567 Stuttgart ab sofort zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Sehr geräumiges REH mit 4 voll nutzbaren Geschossen in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Stuttgart – Möhringen ab sofort zu verkaufen.
Das Haus hat eine neuwertige Einbauküche mit großem Gaskochfeld. Ein Gäste – WC und einen großen Garderobenbereich am Eingang. Einen wunderschönen Sandstein – Kaminofen im Wohnzimmer. Dunklen Fliesenboden und Fußbodenheizung im EG. Eine separat zu erreichende Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Duschbad, die für Au Pair taugt oder vermietet werden kann.
Durchlaufendes Vollholzahornparkett im 1. OG mit 3 Schlafzimmern sowie einem Besenschrank und einem großen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großem 2er – Waschtisch.
Zu erneuernder Teppichboden im 2. OG. Großes Studio mit 3 großen Fenstern. Duschbad dunkel gefliest und kleines Arbeitszimmer oder Kaffeeküche oder Gästeschlafzimmer oder was auch immer.?
Dachboden mit 170 Stehhöhe und Zugang zum Dach auf der Nordseite.
Das Dach mit 8cm Aufsparrendämmung zusätzlich zu 16cm Zwischensparrendämmung ist von 2016. Die Gas – Brennwertheizung mit 700l Warmwasserspeicher ist von 2016. Ebenso die PV – Anlage mit 4,66Kw.
Das Haus hat eine ca. 1,5cm starke Styropor Außendämmung und steht energetisch sehr gut da. Ein Batteriespeicher sollte eingebaut werden.
Besichtigungen sind am 7. und 8. Februar nach Vereinbarung möglich.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Allerbeste Lage fußläufig zu LIDL, Naturgut, Rewe, Bäcker, Apotheken, Kitas, Schulen, Friseuren und Ärzten in Möhringen. 2min zur U – Bahn! Äußerst nette Nachbarschaft. Doppelhubparker über Gartentor erreichbar. Kein Überwegerecht über das Grundstück.
Besichtigungen von außen sind jederzeit willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Das Haus bietet dank seiner Größe viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich. So groß werden Reihenhäuser heute nicht mehr gebaut.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser unvergleichlichen Immobilie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 424567