Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
In der schönen und hellen Einbauküche macht das Kochen und Backen Spaß.
Die Wände und Decken sind in weiß gehalten.
Im Obergeschoß kommt durch die helle Holzdecke Gemütlichkeit auf.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine angenehme Wärme sorgt.
Die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor hat eine direkt Verbindung zum Haus.
Im Keller befindet sich neben dem Heizraum und dem Gäste-WC ein separater Abstellraum mit Fenster.
Alle Fenster sind Kunststofffenster und können mit mechanischen Rollläden verdunkelt werden.
Die Bühne bietet genügend Platz, um Sachen zu verstauen oder die Modelleisenbahn aufzubauen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Gäufelden-Öschelbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
Gäufelden-Öschelbronn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen, zentral im Oberen Gäu gelegen
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung an die A81 und den ÖPNV (Bahn/S-Bahn in Nebringen/Herrenberg) sowie eine naturnahe Umgebung zwischen dem Schwarzwald, der Schwäbischen Alb und dem Schönbuch aus.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich u.a. ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, ein Friseur, ein Hofladen sowie ein Hausarzt.
Die Autobahn ist in ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sehr gerne können Sie das Haus bei Interesse besichtigen.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat verkauft.
Notarkosten sind durch den Käufer zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431976
