Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine separate Küchennische sowie ein modernes Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende und ist ab dem 1. April 2026 bezugsfertig.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modern ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine geschmackvolle Möblierung im Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert.
Neue Bodenbeläge, frische Wände sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet damit eine ideale Lösung für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Güglinger Straße befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A6 und A81 befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 433251
