Beschreibung
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, separate Küche inklusive (älterer) Einbauküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Keller: Voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum und separater Waschküche
Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht.
Gepflegter, nicht einsehbarer Garten, bepflanzt mit hochwertigen Gehölzen, Rosen und Beeren. Die sonnige Süd-West-Terrasse und die großzügige Rasenfläche sind im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer.
Unverbauter Feldblick hinterm Garten
Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Alarmanlage
Aktuell ist die Immobilie an eine sympatische Familie mit festem Einkommen vermietet (befristeter Mietvertrag bis Juli 2028, 1250 Euro/Monat)
Eine Besichtigung bei ernsthaftem Interesse ist möglich, wenn Sie über eine Finanzierungszusage einer Bank verfügen.
Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse, sodass wir Ihnen weitere Informationen (ausführliche PDF-Datei) zukommen lassen können.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind bereits gedämmt. Im Dach sind zwei Veluxfenster eingebaut und eine Heizung vorgerüstet, sodass es sich ggf. anbietet, das Dach auszubauen und zusätzlichen Platz zu schaffen.
Dank bereits teilweise erneuerter Holzfenster, einer modernen Gasbrennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie der vorhandenen Dachdämmung ist das Haus bereits gut für die Zukunft aufgestellt.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich
– Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
in Spenge Lenzinghausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 434574
