Beschreibung
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem tollen Blick ins Erzgebirge überzeugt – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Auch die Ausstattung passt: Die Küche sowie das geräumige Tageslichtbad sind jeweils mit Fenster ausgestattet; im Badezimmer stehen Badewanne und Dusche bereit. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m²
– 2024 umfassend saniert, wird nach Mieterauszug frisch renoviert übergeben
– Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
– Vinylboden in der Küche
– Wände mit modernem, feuchtigkeitsregulierendem Filzputzanstrich
– Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und Dusche
– Rollläden an allen Fenstern
– Großzügiger Südbalkon, 2025 erneuert
– Abstellraum in der Wohnung
– Großzügiges Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Chemnitzer Umland. Gornau ist sehr gut an die B174 angebunden – das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten), darunter:
– Apotheke
– Allgemeinmediziner
– Friseur
– Kindergarten
– Grundschule
– Öffentliche Verkehrsmittel
– Lebensmittel-Discount
– Bäcker/Fleischer
– Getränkehandel
– Post
Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind sowohl in wenigen Autominuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 286061
