Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

Die schöne, sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang.
Die Wohnung Verfügung über einen großen Balkon mit schönem Fernblick und einem Garten.
Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche, mit allen üblichen Elektrogeräten.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer).

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kaminofen in der Küche
Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer und Flur
Echtholzdielenboden in einem Kinderzimmer
Fliesenboden im Bad und Toilette
Einbauschrank

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Lage in einem Ortsteil von Markt Erlbach.
Markt Erlbach ist in 7 Minuten, Neustadt Aisch in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Ballungszentren Erlangen und Nürnberg sind in jeweils ca. 40 Autominuten zu erreichen. Alternativ kann hierfür auch der Bahnverkehr ab Emskirchen genutzt werden. So benötigt der Zug ab hier lediglich 25 Minuten zum Hbf nach Nürnberg.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine sind jederzeit auch kurzfristig möglich.

Die Wohnung ist ab 01.05., 01.06. oder später verfügbar.

Der Mietpreis sowie die Nebenkosten können auf Nachfrage gerne mitgeteilt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 434646