Schöne 3Zi-Wohnung im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilien hauses vereint Ruhe, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Am Ende einer idyllischen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein besonders entspanntes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher, unverbaubarer Blick ins Grüne auf ein angrenzendes Waldstück , perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag.
Ausstattung & Details:
Küche: Moderne Einbauküche bereits vorhanden und im Mietpreis inklusive
Sanitär: Badezimmer plus separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Stauraum: Eigener Kellerraum, zusätzlicher Dachboden-Abstellraum sowie praktische Einbauschränke
Gemeinschaft: Waschkeller und Trockenboden zur Mitnutzung
Parken: Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive
Technik: Effiziente Beheizung über Gas-Zentralheizung
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Direkt vor der Haustür lädt ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen zum Abschalten ein, und auch das Freibad ist schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Autobahn, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Fazit:
Eine Wohnung, die durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage überzeugt – ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch gut angebunden sein möchten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Büchen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem bewaldeten Naherholungsgebiet. Sport- und Freizeitanlagen sowie Freibad liegen in unmittelbarer Laufnähe. Der nahegelegen Kanal bietet mit Rad- und Wanderwegen ausgezeichnete Möglichkeit für die Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und periodischen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in weniger als 1000m erreichbar .
Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine gute Anbindung an Hamburger und das Umland. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 207 und die Bahnstrecke Hamburg–Berlin, die einen schnellen Zugang zur Metropolregion Hamburg ermöglicht. Innerhalb 30 Minuten ist die Hamburger Innenstadt erreichbar. Mölln, Ratzeburg undLübeck mit der Ostsee sowie Lauenburg und Lüneburg sind mit der Bahn direkt erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442336