Schöne 3 Zimmer_Wohnung in sehr guter Lage

Diese schöne Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Bad und ein Gäste WC.
Eine Einbauküche ist in der Miete enthalten.
Die Wohnung ist Fußboden beheizt und mit hochwertigen Fliesen, teilweise Marmorbelägen ausgestattet.
Zusätzlich gib es einen Balkon mit Blick auf den Ortsteil Hohenecken und die Burg und einen Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über einen PkW Stellplatz direkt im Hof, einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschraum.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 meter Entfernung.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Natur & Ruhe – nah an der Stadt:
Hohenecken liegt westlich des Kaiserslauterer Zentrums am Rand des Pfälzerwaldes. Der Ort besticht durch sein gewachsene, grüne Wohnlage mit kleinteiliger Bebauung und hohem Freizeitwert. Wahrzeichen ist die Burg Hohenecken – malerisch über dem Tal gelegen und ein beliebtes Ausflugsziel.

Mikrolage & Umfeld:
Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege zu Nahversorgung, Bäcker, Gastronomie und Basisdienstleistungen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen decken; größere Einkäufe sind in wenigen Fahrminuten in der Stadt erledigt.

Verkehr & Anbindung:
Eine Bushaltestelle befindet sich 100m vom Haus entfernt.
Sehr gute Anbindung in die Kaiserslauterer Innenstadt sowie an die Region: Über die B270 schnelle Verbindung Richtung City und Autobahnnetz (A6/A62). ÖPNV-Anschluss per Bus; die City ist je nach Verkehr in rund 10–15 Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte (u. a. Gewerbegebiet KL-West, Universität, Innenstadt, US-Standorte).

Freizeit & Erholung:
Wald und Wiesen beginnen quasi vor der Haustür – ideal zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Beliebte Ziele wie Burg Hohenecken und die umliegenden Waldwege sorgen für einen außergewöhnlich hohen Erholungswert; Badeseen und weitere Outdoor-Spots im näheren Umland ergänzen das Angebot.

Bildung & Betreuung:
Kinderbetreuung und Grundschule sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot finden sich im Stadtgebiet Kaiserslautern.

Fazit:
Hohenecken verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – eine gefragte Wohnlage für alle, die Lebensqualität, gute Anbindung und den Pfälzerwald vor der Tür schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 249062