Schmidgaden 3-Zimmer Wohnung Neubau, Erstbezug 76qm

3-Zimmer Neubau in Schmidgaden, 76qm Erstbezug im 1. OG mit Balkon und Küche. Geringe Nebenkosten dank Solaranlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Gehobene Ausstattung. Kellerabteil und Fahradkeller ebenerdig. 1 Stellplatz gehört zur Wohnung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung. Neue Küche vorhanden 60,- monatlich

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Schmidgaden liegt günstig und die Autobahn geht in alle Richtungen nach Nürnberg, Regensburg, Schwandorf, Weiden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Stellplatz 40,- monatlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 439355